2020年5月4日

生駒市高山町で家探し人の強い味方 ～生駒市高山町不動産売却・購入・注文住宅専門店の霧島住宅

最近、都会の田舎～古民家と茶筅の里～

奈良県生駒市高山町で家を探している人が増えています！

『古民家でもいいし、土地でもいいので、物件は有りませんか？』

このような問い合わせが後を絶ちません。

コロナウイルスの影響とは言いたくありませんが、町中でなくても　自然の中で子育て、定年後の暮らし、農業の起業、飲食店経営・週末農家などを考えている方からです。

生駒市高山町は、市街化調整区域ですから、新築（建替え）やリフォームが市街化区域と比べて多少複雑です。

市街化調整区域で行う新築・リフォーム・建物の用途変更・造成工事などはすべて開発行為といい、都市計画法に基づく開発許可の基準の基づいて申請し、開発許可を受けることが必要で、そのための申請費用も掛かります。

しかし、開発（建築）行為事前協議制度により、開発（建築）許可不要の判断がされれば、開発許可申請をすることなく、建築確認申請をして、建築ができることになります。

この開発（建築）許可不要の土地や既存住宅（古家）を探すことが、ポイントになるのです。

市街化調整区域での家づくりに詳しくない不動産業者は、面倒くさがり『市街調整区域アレルギー』で、『調整区域は無理です！』と即答する人もあります。

霧島住宅は、この生駒市高山町のほぼ中心部にあり、５０年以上の経験と実績がある設計・施工ができる不動産・建築専門店の業者です。

地元とのネットワークを持ち、市場に出ていない不動産情報を持ち合わせています。

お気軽に、ご連絡下さい。きっとあなたの希望にそえる物件をお世話させて頂きます。