2020年5月6日

市街化調整区域に家を建てる❺生駒市高山町不動産売却・購入・注文住宅専門店

前回までは、市街化調整区域に家を建てることにできる人は、市街化調整区域に編入された線引き以前の昭和４５年１２月２８日以前の建物の所有者と、属人性を有する人であるということでしたね。

属人性を有する人とは、市街化調整区域に家を建てられる権利を有する特定の人です。すなわち『あなたなら、住宅を建てても良いですよ！』という人のことです。

どのような人が、属人性を有する人に該当するのでしょうか？

　それは、都市計画法３４条１４号に該当する人などです。

➀　農業従事者（農家住宅）・・

　　地元農業委員会で、農家証明（農家であるという証明書）をもらい、奈良県土木事務所で、

　　農家判定制度に基づくに『農家証明書』を発行してから、建築確認申請します。

➁　農家の次男・三男などの農業従事者（農家分家住宅）・・

　　➀の農家住宅に加えて、建築地の官民境界明示などの測量が必要になります。

➂　土地収用法により収用された人・・

　　代替えの建築が可能です。

➃　既得権権利を有する人

　　前回❹の人です。

　　昭和５０年１２月２７日までの建築することが条件でしたので、現在は無理ですね。

➄　既存宅地開発の土地を有する人

　　この制度は、平成１８年５月１７日まで可能で、現在は無理ですね。

以上、市街化調整区域に家を建てられる人は、農業従事者（農家）ということになりました。　

生駒市 高山町の活性化が遠のきます・・どげんかせんといかんですね。

生駒 高山町どげんかせんといかん委員会を設立せんといかんのでしょうか（トホトホ）！

（次回に続きます）